Publié le 2 août 2019

Conseils pour trouver ton logement

 

Trouver un logement, surtout lorsque c’est la première fois que l’on part de chez ses parents est à la fois long et épuisant. Key4Job t’aide et te guide dans tes recherches en te proposant différents sites et en t’expliquant les moments clés d’une location réussie !!

 

Trouver son logement

LES APPARTEMENTS ET RESIDENCES UNIVERSITAIRES

En tant qu’étudiant, tu as le droit de demander une résidence et/ou bourse CROUS. Tu peux choisir des studios de différentes tailles (chambre, T1, T1 bis, T2 ou T3).

Comment faire : 

  • Constitue ton DES (dossier social étudiant) avec les pièces justificatives demandées avant le mois de mai www.messervices.etudiant.gouv.fr
  • Tu peux choisir jusqu’à quatre vœux d’affectation différents (modifiables par la suite selon ton affectation). 
  • Tu recevras une notification conditionnelle avec les montants de la bourse et/ou l’adresse de la résidence.
  • La notification définitive est envoyée après avoir confirmé ses voeux.

Tu peux demander à avoir un logement après cette date, les situations particulières sont prises en compte et des logements proposés selon les disponibilités.

Il existe aussi plusieurs sites qui proposent des studios aux étudiants, comme par exemple Studapart ou encore Studéa Nexity. Des pages internet comme LeBonCoin ou SeLoger proposent des logements, mais ils ne sont pas réservés aux étudiants ou filtrés (attention aux arnaques). 

Tu peux aussi te rendre directement dans une agence, elles auront plusieurs solutions à te proposer. Les démarches sont simplifiées, mais ils te feront payer des frais d’agence, qui peuvent s’élever à plus de 200€. 

Pense à consulter le réseau UNHAJ (Union nationale pour l’habitat des jeunes) qui te renseignera sur tes droits, t’indiquera les démarches à suivre et te donnera des informations sur les possibilités de logement là où tu vas étudier, faire ton apprentissage, travailler.

Les sites internet des facs ou écoles proposent de plus en plus des infos et des pages dédiées pour t’aider dans ta recherche. La communauté étudiante, au travers de groupes Facebook, publie souvent des offres de logement. 

 

LES AUTRES POSSIBILITES DE LOGEMENT

Pour trouver ton logement, tu peux aussi envisager la collocation ou la chambre chez l’habitant. Deux moyens souvent plus économiques et qui permettent de vivre à plusieurs.

  • La cartedescollocs : plateforme nationale qui te propose différentes offres de logement à plusieurs, surtout dans les grandes villes.
  • Roomlala : propose des chambres chez l’habitant et des collocations. Elle facilite la mise en relation entre ceux qui cherchent et ceux qui proposent, idéale pour une période de stage ou un CDD.
  • Les KAPS de l’Afev : pour les jeunes entre 18 et 30 ans, en service civique ou qui bossent, ils cherchent à t’engager dans une action de solidarité.

Sinon, tu peux aussi louer une chambre chez l’habitant avec les logements intergénérationnels qui fonctionnent sur le principe « logement contre service ». 

 

Tu peux aussi chercher à te loger dans des foyers : tu trouveras des logements moins chers, et avec une vie commune, notamment les foyers étudiants présents dans de nombreuses villes ou les Foyers des Jeunes Travailleurs (FJT) : des foyers réservés aux jeunes entre 16 et 30 ans en situation précaire.

 

Les conseils pour louer en toute sérénité !

SUR LE CONTRAT DE LOCATION :

  • Différents types de contrat existent, il peut s’agir d’un contrat de location non-meublé, meublé (immédiatement habitable, doit comprendre des lits, essentiels de cuisine, vaisselle, couette…) ou d’un bail mobilité (pour les contrats courts). Pour en savoir plus sur le bail mobilité, viens lire notre article !
  • Vérifier le délai de préavis de départ : d’un mois si le logement est en « zone tendue » (clique ici pour vérifier si mon logement est en zone tendue), de 3 mois dans le cas contraire 
  • Charges : 
    • Vérifie si tu as des charges de copropriété à payer en plus du loyer
    • Demande le montant des frais d’électricité/chauffage/gaz. Si le logement est mal isolé ou si le chauffage est électrique, les frais seront plus élevés. 

AVANT L’ENTREE DES LIEUX : 

  • Dépôt de garantie : encaissée au début du contrat, elle sert à financer d’éventuelles réparations après le départ du locataire.
  • Frais d’agence : si tu es passé par une agence, il faudra les payer en plus du premier loyer.
  • Garants : demandés dans toute location, ils s’engagent à payer le loyer en cas d’impayé. Ils doivent avoir un lien familial et un revenu stable.
    • Si tu n’as pas de garant : la garantie Visale, offerte à tous les étudiants sans condition de ressources, est une caution locative gratuite pour tout type de logement

A L’ENTREE DANS LE LOGEMENT :

  • Etat des lieux d’entrée : pense à vérifier tous les détails, que tous les appareils fonctionnent, les fenêtres, rideaux, état des sols et murs… C’est important pour ne pas être accusé de dégrader le logement à ton départ !
  • Assurance habitation : il faut qu’elle soit valable pendant toute la durée de la location (pour en savoir plus sur les assurances à prendre, clique ici).
  • Compteur d’électricité et autres : pense à vérifier les compteurs pour ne pas payer les factures de l’ancien locataire.

PENDANT LA LOCATION : 

  • APL : sans conditions de ressources, tout le monde a droit aux APL (aide au logement, mensuelle). Fais ta demande sur le site de la caf.
  • Attention à bien anticiper la taxe habitation : pour tout le monde, il faut la payer aux alentours d’octobre.

SORTIE DU LOGEMENT : 

  • Lettre de préavis de départ. 
  • Etat des lieux de sortie et récupération du dépôt de garantie : on vérifie l’état de l’appartement, qu’il n’y ait pas eu de dégradations.
    • Attention : les dégradations liées à l’usage quotidien sont normales et ne doivent pas être prises en compte.
  • Penser à résilier ton contrat d’assurance en envoyant une lettre en recommandé.
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